茄哥生活小知识

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、查空前往楼下对应位置查看天花板
  、鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面
  ，买房需逐面仔细敲击排查。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

  一、查空

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，鼓漏水地

蓄水深度达到 2～3 厘米，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房

二、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，窗户四角密封胶处
  、管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。空调孔洞周边有无水渍 、保持 24～48 小时后，发霉或墙皮起泡
  。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，重点查看飘窗顶部、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。