买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

二、买房发霉或墙皮起泡 。验房保持 24～48 小时后，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，查空需逐面仔细敲击排查。鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检空调孔洞周边有无水渍、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住
  ，直接关系到后期装修成本与居住安全。

  一、

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、窗户四角密封胶处
  、前往楼下对应位置查看天花板、蓄水深度达到 2～3 厘米
  ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，