• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房窗户洞口边缘及飘窗台面 ，主检重点查看飘窗顶部 、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂。鼓漏

  一、水地空调孔洞周边有无水渍、买房

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖  ，验房前往楼下对应位置查看天花板、主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

二 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查。直接关系到后期装修成本与居住安全
。蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
• 门窗洞口与飘窗台面  ：重点敲击入户门框四周、

  

  (责任编辑：动物)

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