买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 
  ：用空鼓锤轻敲客厅、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。验房

二 、主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
 。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 
。水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，需逐面仔细敲击排查。验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏重点查看飘窗顶部、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房验房

蓄水深度达到 2～3 厘米 ，主检保持 24～48 小时后 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，

  一 、发霉或墙皮起泡
  。窗户四角密封胶处 、防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。空调孔洞周边有无水渍、

• 厨房与卫生间墙面
   ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
  ，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 
  ，