二 、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 
  ：将厨卫地漏堵住
  ，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，保持 24～48 小时后，验房发霉或墙皮起泡 。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空窗户洞口边缘及飘窗台面 ，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检需逐面仔细敲击排查 。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
    。前往楼下对应位置查看天花板
    、管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、

    一、

  直接关系到后期装修成本与居住安全 。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，