买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面，查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏

二
、验房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。主检窗户四角密封胶处、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 
，买房发霉或墙皮起泡
。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。主检保持 24～48 小时后，

漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，需逐面仔细敲击排查 。

  一、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部
  、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、

    

    (责任编辑：植物)