买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检窗户洞口边缘及飘窗台面

重点查看飘窗顶部、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，主检空调孔洞周边有无水渍、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层  ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、买房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，前往楼下对应位置查看天花板、主检发霉或墙皮起泡。查空鼓漏

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，主检窗户洞口边缘及飘窗台面，保持 24～48 小时后，蓄水深度达到 2～3 厘米，需逐面仔细敲击排查
  。烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

二
、直接关系到后期装修成本与居住安全。

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
：顶楼需检查天花板顶面、

一
、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。