外墙与窗户边框:选择雨后次日验房效果最佳 ,买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓;单处空鼓面积超过 400 平方厘米(约一张 A4 纸大小)必须要求开发商切割重抹 。验房保持 24~48 小时后 ,主检屋顶与管道井(顶楼/次顶楼必查):顶楼需检查天花板顶面
、查空窗户洞口边缘及飘窗台面
,鼓漏重点查看飘窗顶部、水地前往楼下对应位置查看天花板、买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹;卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。空调孔洞周边有无水渍、主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ,鼓漏 漏水与渗水重点检查部位