二、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面 ，查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅  、水地管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房发霉或墙皮起泡
    。主检窗户四角密封胶处 、查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
     。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检

    一、

  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，重点查看飘窗顶部、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、
  保持 24～48 小时后，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、蓄水深度达到 2～3 厘米，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。