买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

保持 24～48 小时后，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房发霉或墙皮起泡  。主检
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，查空

  一 、鼓漏

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、水地买房

防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房

二、主检需逐面仔细敲击排查。查空烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的鼓漏给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处
、水地

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，主检空调孔洞周边有无水渍 、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。窗户洞口边缘及飘窗台面，蓄水深度达到 2～3 厘米，重点查看飘窗顶部 、前往楼下对应位置查看天花板、
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、直接关系到后期装修成本与居住安全 。
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
  ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。