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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方主检窗户洞口边缘及飘窗台面

发霉或墙皮起泡。买房漏水与渗水重点检查部位

卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地
外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房

窗户四角密封胶处、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检窗户洞口边缘及飘窗台面，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，空调孔洞周边有无水渍、保持 24～48 小时后，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米 ，

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，前往楼下对应位置查看天花板、

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方主检窗户洞口边缘及飘窗台面

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