二、买房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，验房主检

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、查空发霉或墙皮起泡。鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，买房前往楼下对应位置查看天花板、验房窗户洞口边缘及飘窗台面
，主检蓄水深度达到 2～3 厘米，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。管道根部及墙角有无渗水湿痕
。重点查看飘窗顶部、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。保持 24～48 小时后，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，

• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，

  一 、 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、

    

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