二、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地窗户四角密封胶处、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，窗户洞口边缘及飘窗台面
，主检前往楼下对应位置查看天花板 、查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
  ：用空鼓锤轻敲客厅
   、水地

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，空调孔洞周边有无水渍 、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检直接关系到后期装修成本与居住安全。

  一、

• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
   ，发霉或墙皮起泡 。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，保持 24～48 小时后，蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

    

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